mardi, juillet 23, 2024

RECOURIR AU CRÉDIT BAIL POUR FINANCER UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER

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Le crédit-bail (ou leasing) est une technique de financement des investissements mobiliers ou immobiliers des entreprises commerciales et industrielles, principalement. Dans le domaine immobilier,...

LE RÉGIME DU DÉMENBREMENT DE PROPRIÉTÉ

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La propriété est le droit de jouir et de disposer d’un bien. Elle permet d’une part d’en user et d’en percevoir les revenus, d’autre...

FOCUS SUR LES LOIS : ALUR & PINEL

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La loi ALUR (loi 2014-366 du 24 mars 2014) modifie en profondeur la loi n°89-462 du 6 juillet 1989. C’est pourquoi nous détaillerons ci-après...

SCI : LA BONNE «MARCHE» DU COMPTE «COURANT» D’ASSOCIÉ

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L’investissement immobilier familial prend souvent la forme d’une société civile composée avec un capital symbolique. On serait alors tenté d’y voir un outil infaillible...

LOCATION SAISONNIÈRE : LÉGISLATION & FISCALITÉ DES MEUBLÉS

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La location saisonnière consiste à louer un bien immobilier (résidence principale ou résidence locative) pour des durées courtes, souvent limitées à quelques jours, à...

LA LOCATION MEUBLÉE

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La location meublée est la location d’un bien immobilier à usage d’habitation à titre de résidence principale ou secondaire et muni de biens meubles...

VENTES AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRES

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Les ventes aux enchères immobilières ont lieu périodiquement au cours de séances ou d’audiences dites « des criées », dans l’enceinte des Tribunaux de Grande Instance...

PREMIER BAROMÈTRE DE LA LOCATION IMMOBILIÈRE, RÉGION PAR RÉGION

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Quelles régions attirent le plus de propriétaires ? Dans quelles régions les loyers d’appartement, de studio ou de maison sont les plus élevés ? Dans quelles...

LE CONTRAT DE PRÊT IMMOBILIER

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Les taux de financement n’ont jamais été aussi bas depuis plusieurs années. C’est donc la meilleure période, que ce soit pour acheter un bien...

SCPI FISCALES : BIEN CHOISIR POUR RÉDUIRE SES IMPÔTS EN 2022

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Il reste moins de deux mois au contribuable pour souscrire à des placements immobiliers afin de réduire ses impôts en 2022. Certes, il est...

OPÉRATION DE RESTAURATION IMMOBILIÈRE : LOI “MALRAUX”

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Les particuliers qui investissent dans des opérations de restauration immobilière dans certains quartiers urbains (opérations dites loi « Malraux ») peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt lorsque les...

TRAVAUX À LA MAISON : RÉGLER UN LITIGE AVEC UN ENTREPRENEUR

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Lorsque des travaux sont réalisés par un entrepreneur chez un particulier, toute intervention est assortie d’une obligation de résultat. En cas d’inexécution ou de...

FISCALITÉ IMMOBILIÈRE… SAUVEGARDE DU PATRIMOINE NATIONAL

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Les contribuables soumis à un taux marginal élevé sont à la recherche d’opérations de défiscalisation immobilière dans des biens de caractère, situés dans des...

35e OBSERVATOIRE DU CRÉDIT IMMOBILIER 2022 : LES EMPRUNTEURS PRIS EN ÉTAU

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Le marché de l’immobilier s’est extrêmement bien porté post-covid, mais ralentit depuis juin 2022. Pour récapituler, l’année 2021 a battu tous les records, même...

LES RÉSIDENCES ÉTUDIANTES UN PLACEMENT SÛR ET RENTABLE POUR PRÉPARER SA RETRAITE

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Investir dans les résidences étudiantes offre l’opportunité de se constituer un patrimoine immobilier et de percevoir des revenus pérennes. Profitant d’un marché mature et...

POST-CONFINEMENT : LES MAISONS SONT-ELLES PLUS RECHERCHÉES QUE LES APPARTEMENTS ?

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Faut-il y voir un effet du long confinement dû au coronavirus ? Toujours est-il que depuis la mi-mars, le site SeLoger, a constaté que les...

IMMOBILIER PARISIEN ET ZONES TENDUES : LE RETOUR DE L’ENCADREMENT DES LOYERS DANS LA...

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L’encadrement des loyers est de nouveau applicable dans la capitale. Après un an et demi d’interruption, suite à son annulation par le tribunal administratif...

INVESTIR DANS UN PARKING

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À l’heure où le marché immobilier ralentit et entame une période de consolidation compte tenu du matraquage fiscal ambiant, les parkings apparaissent comme des...

HAUSSE DES TAUX & BAISSE DES PRIX

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L’année 2023 semble s’écrire comme une nouvelle page pour le marché immobilier après plusieurs années historiques dont 2022, marquée par des taux d’intérêt exceptionnellement bas (entre...

PLUS-VALUE IMMOBILIÈRE CALCUL ET EXONÉRATIONS

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La plus-value immobilière réalisée à l’occasion d’une vente immobilière est imposable à l’impôt sur le revenu (IR) et aux prélèvements sociaux. Cependant, de nombreuses...