Par ailleurs, comme de nombreux Français, vous souhaitez faire plaisir à vos enfants ou petits-enfants. Pour cela, vous les aider pour un projet spécifique. Pour démarrer dans la vie, ou leur transmettre une partie de votre patrimoine sans attendre. Mais quelles sont les règles applicables à ces donations ?

Comment aider vos enfants ou petits-enfants pour l’achat de leur résidence principale ?

Votre coup de pouce est toujours bienvenu pour constituer un apport ou leur permettre d’emprunter une somme moins importante.

Bonne nouvelle, le nouvel abattement de la loi de finances 2025 vous permet de donner, jusqu’au 31 décembre 2026, 100 000 euros par donateur et jusqu’à 300 000 euros par donataire à vos enfants, petits-enfants et arrière-petits-enfants en étant exonéré d’impôts.

Ce qui signifie que votre enfant, par exemple, peut recevoir au maximum 200 000 euros donnés par vous et votre conjoint (100 000 euros chacun), et 100 000 euros de son grand-père ou sa grand-mère.

Cette option permet aussi aux oncles et tantes qui veulent aider leurs neveux et nièces d’en bénéficier, et elle peut se cumuler avec les autres abattements pour donations en vigueur.

Les conditions à respecter

Ces sommes doivent servir à acheter ou construire dans les six mois suivant le don :

◗ Logement neuf, en l’état futur d’achèvement (sur plans) ou nécessitant des travaux de rénovation énergétique.

◗ Destiné à l’habitation principale ou à la location de longue durée.

◗ Nous devrons conserver cela pendant les cinq années suivantes.

Quelles sont les règles pour donner en dehors de ce nouvel abattement 2025 ?

Vous pouvez, à titre individuel, léguer jusqu’à 100 000 euros à chacun de vos enfants tous les quinze ans.

Cela peut être effectué sans payer d’impôt au fisc, en franchise de droits.

Votre conjoint peut faire de même et chacun de vos enfants peut donc recevoir 200 000 euros sans avoir à régler de droits de donation.

Cet abattement peut s’appliquer en une seule ou en plusieurs fois tous les 15 ans.

Si vous avez légué moins de 100 000 euros lors d’une première donation, le solde restant peut être utilisé.

À votre enfant, à votre petit-enfant, à votre arrière-petit-enfant, à votre neveu ou nièce majeur, 31 865 euros sans droits.

◗ Si vous avez plus de 80 ans, l’abattement reste à 31 865 euros pour les enfants et petits-enfants mais descend à 5 310 euros pour les arrière-petits-enfants et 7 967 euros pour les neveux et nièces.

Combien pouvez-vous donner lors d’une occasion spéciale (anniversaire, Noël) ?

Gâter vos enfants est une aspiration bien légitime et vous pouvez donner une somme d’argent pour une occasion particulière (anniversaire, mariage, naissance, réussite à un examen, etc.).

Dans ce cas, vous n’avez rien à déclarer, ni à régler. Il s’agit aux yeux de l’administration fiscale d’un présent d’usage.

Mais attention ! La somme offerte doit être « raisonnable », c’est-à-dire proportionnée aux revenus et au patrimoine de celui qui l’offre.

La loi n’a pas établi de barème, mais on peut considérer, d’une manière générale, que le montant d’un présent d’usage ne doit pas dépasser 2 % du patrimoine du donateur ou 2,5 % de son revenu annuel.

En outre, la somme doit être versée le jour de l’anniversaire, de Noël ou de la réussite à l’examen.

Par Pascale Gloser, Présidente de CNCEF Patrimoine, association professionnelle de conseils en gestion de patrimoine.