Accueil » Articles publiés par patrimoineprive

\ \ \ \ \ \ \

IMMOBILIER PARISIEN ET ZONES TENDUES : LE RETOUR DE L’ENCADREMENT DES LOYERS DANS LA CAPITALE

L’encadrement des loyers est de nouveau applicable dans la capitale. Après un an et demi d’interruption, suite à son annulation par le tribunal administratif de Paris le 28 novembre 2017, le dispositif fait son grand retour à Paris pour les baux conclus à partir du 1er juillet 2019. Une réintroduction rendue possible par la loi Elan, […]

\ \ \ \ \

DIVISION DE PROPRIÉTÉ : FORMALITÉS & DÉMARCHES À SUIVRE POUR CÉDER UNE PARTIE DE SON TERRAIN

Vous souhaitez vendre une partie de votre terrain en parcelle constructible ? C’est une opération financière avantageuse, notamment en zone urbaine, où les terrains constructibles sont rares. Mais elle implique que l’on respecte certaines formalités. Mode d’emploi, point par point, en 4 étapes.   1 – Vérifier la faisabilité de votre projet – La parcelle […]

\ \ \ \

BANQUES EN LIGNE : L’ÈRE DE L’EPARGNE

Apparues à l’aube des années 2000, les banques en ligne s’adressaient à leurs débuts à des clientèles déjà bancarisées, avec des offres globalement complémentaires à celles des réseaux traditionnels. Aujourd’hui, avec la multiplication des acteurs et l’extension de leurs services, elles touchent de plus en plus le grand public. La nouvelle vague Internet bouscule tous […]

ÉTUDE DU CERCLE DE L’ÉPARGNE : À LA RECHERCHE DE L’ÉPARGNANT EUROPÉEN

\ \

ÉTUDE DU CERCLE DE L’ÉPARGNE : À LA RECHERCHE DE L’ÉPARGNANT EUROPÉEN

Les motivations de l’épargne reposent aussi bien sur des facteurs psychologiques et financiers. Au sein de l’union européenne, la pratique de l’épargne varie fortement entre les pays membres allant de moins de 5 % en Espagne ou au Royaume-Uni à plus de 20 % en Suède. Dans l’étude « À la recherche de l’épargnant européen », les équipes du […]

\ \ \ \

BOOSTEZ VOS RENDEMENTS SANS Y PENSER

Face au retour de la volatilité sur les places boursières et les rémunérations fantomatiques des fonds en euros…, faire fructifier ses économies est devenu un vrai casse-tête. Vous souhaitez malgré tout booster le rendement de votre assurance-vie. Largement démocratisée, la gestion sous-mandat permet à moindre frais de s’offrir l’expertise de professionnels.   Avec la gestion […]

\ \

SCI : LA BONNE «MARCHE» DU COMPTE «COURANT» D’ASSOCIÉ

L’investissement immobilier familial prend souvent la forme d’une société civile composée avec un capital symbolique. On serait alors tenté d’y voir un outil infaillible de transmission immédiate…   L’illusion de la transmission « 100 % gratuite » À l’occasion de l’achat d’un immeuble, il est classique que parents et enfants constituent ensemble une société civile, avec un capital […]

GUIDE 2019 DE l’IFI

\ \ \ \ \ \ \ \

GUIDE 2019 DE l’IFI

Guide 2019 de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). A – Principes B – Barème C – Composition du patrimoine imposable D – Biens détenus par l’intermédiaire de sociétés E – Modalités d’imputation des dettes F – Plafonnement de l’IFI G – Biens affectés à l’exercice d’une activité opérationnelle H – Biens donnés en location […]

GUIDE 2019 DE LA FISCALITÉ PATRIMONIALE

\ \ \ \ \ \ \

GUIDE 2019 DE LA FISCALITÉ PATRIMONIALE

Guide 2019 de la fiscalité patrimoniale. 1- Impôt sur le revenu 2 – Contribution Exceptionnelle sur les Hauts Revenus 3 – Revenus immobiliers 4 – Plus-values immobilières 5 – Plus-values sur les cessions de métaux précieux et objets d’art 6 – Intérêts et dividendes 7 – Rachats sur contrats d’assurance-vie/capitalisation 8 – Plus-values sur valeurs […]

COMMENT DOPER  SES PLUS-VALUES FACE AU REGAIN DE VOLATILITÉ DES MARCHÉS

\ \ \ \ \ \ \

COMMENT DOPER SES PLUS-VALUES FACE AU REGAIN DE VOLATILITÉ DES MARCHÉS

Face à des placements comme les fonds en euros qui affichent des rendements anémiques, les actions tirent incontestablement leur épingle du jeu. En acceptant une dose de risque, vos gains peuvent surpasser les performances de la gestion indicielle. À condition de sortir des sentiers battus ! Avec la fin des politiques de quantative easing des grandes […]

\ \ \ \ \

 PRÉLÈVEMENT À LA SOURCE : CONSÉQUENCES SUR LES INVESTISSEMENTS MALRAUX, MONUMENTS HISTORIQUES ET DÉFICIT FONCIER

Les investisseurs se posent de nombreuses questions sur les incidences que pourrait avoir l’année fiscale blanche (les revenus perçus en 2018 ne seront pas imposés) sur leurs placements. Le Groupe Buildinvest répond à leurs interrogations sur les réductions et crédits d’impôts concernant trois placements.   Malraux Rappel : le dispositif Malraux permet une réduction d’impôt de […]

\ \ \

TRAVAUX À LA MAISON : RÉGLER UN LITIGE AVEC UN ENTREPRENEUR

Lorsque des travaux sont réalisés par un entrepreneur chez un particulier, toute intervention est assortie d’une obligation de résultat. En cas d’inexécution ou de mauvaise exécution, l’entrepreneur engage sa responsabilité contractuelle. Dans ce cas, le consommateur a plusieurs possibilités de recours. Explications.   Un accord avec un entrepreneur pour la réalisation de travaux est un […]

\ \ \ \

L’ASSURANCE-VIE RENFORCE SON ATTRACTIVITÉ AVEC LA LOI PACTE

La loi Pacte ne sera pas synonyme de révolution pour l’assurance-vie. Ses avantages, en particulier fiscaux, sont préservés et les fonds eurocroissance vont être simplifiés pour gagner en attractivité. La volonté du gouvernement est également de faire de l’épargne retraite le pilier de l’épargne des Français.      Destiné à favoriser la création et le […]

GUIDE 2018 DE LA FISCALITÉ PATRIMONIALE

\ \ \ \ \ \ \

GUIDE 2018 DE LA FISCALITÉ PATRIMONIALE

Guide 2018 de la fiscalité patrimoniale. 1- Impôt sur le revenu 2 – Contribution Exceptionnelle sur les Hauts Revenus 3 – Revenus immobiliers 4 – Plus-values immobilières 5 – Plus-values sur les cessions de métaux précieux et objets d’art 6 – Intérêts et dividendes 7 – Rachats sur contrats d’assurance-vie/capitalisation 8 – Plus-values sur valeurs […]

LOUER SON LOGEMENT À DES TOURISTES ?  LE POINT SUR  VOS OBLIGATIONS

\ \

LOUER SON LOGEMENT À DES TOURISTES ? LE POINT SUR VOS OBLIGATIONS

Avec l’essor de l’économie collaborative et l’apparition des plateformes de mise en relation, la plus connue étant Airbnb, la location meublée touristique de courte durée entre particuliers s’est totalement démocratisée et rencontre un franc succès.   Le 16 janvier 2017, 800 professionnels des secteurs de l’Hôtellerie et de l’Immobilier ont déposé une plainte avec constitution […]

GÉRANTS OU INDICES À QUI FAIRE CONFIANCE ?

\ \ \ \ \ \ \

GÉRANTS OU INDICES À QUI FAIRE CONFIANCE ?

Dans un environnement marqué par une forte volatilité des bourses, le combat entre les tenants de la gestion active et de la gestion passive fait rage. À l’expertise des gérants s’oppose l’efficience des marchés sur le long terme. Et si les deux approches étaient complémentaires ?   La gestion passive indicielle fête ses 40 ans. […]

\ \ \ \ \ \ \

TRANSMISSION DE PATRIMOINE : COMMENT LE LÉGUER EN TOUTE SÉRÉNITÉ

Transmettre un patrimoine ne s’improvise pas. Pour éviter les risques de futurs contentieux entre héritiers… et alléger des droits de succession souvent loin d’être indolores, il est préférable de privilégier l’anticipation. Petit guide des bonnes pratiques à mettre en œuvre afin d’optimiser sa succession.   Pourquoi abandonner une partie de son patrimoine au fisc et […]

LA RIVIERA PORTUGAISE : LE NOUVEL ELDORADO POUR LES RÉSIDENTS ET LES RETRAITÉS FRANÇAIS

\ \ \ \ \

LA RIVIERA PORTUGAISE : LE NOUVEL ELDORADO POUR LES RÉSIDENTS ET LES RETRAITÉS FRANÇAIS

  Situé sur la côte ouest du Portugal et à 20 km seulement de Lisbonne et de son aéroport international, la région de Cascais, avec son un climat extrêmement doux, ses superbes plages baignées par l’océan Atlantique, devient une destination de plus en plus recherchée par de nombreux Français en quête d’authenticité et de douceur […]

ISF 2017

\ \ \ \ \ \ \

ISF 2017

Si votre patrimoine est égal ou supérieur à 1,3 million d’euros vous êtes concerné par cet impôt.   Pour bien prendre en compte tous les éléments, toutes les modalités en fonction des diverses situations personnelles, Patrimoine Privé vous livre le Guide ISF réalisé par Lazard Frères Gestion. Ce Guide répond aux principales questions fiscales avant […]

CONTRATS MULTISUPPORTS : LA SÉLECTIVITÉ SOURCE DE PERFORMANCE

\ \ \ \ \ \

CONTRATS MULTISUPPORTS : LA SÉLECTIVITÉ SOURCE DE PERFORMANCE

Face à la baisse des rendements des fonds en euros, les épargnants recherchent tout naturellement la diversification de leurs actifs, possible avec les contrats d’assurance-vie multisupports. Mais la forte instabilité des marchés financiers, en particulier des actions, appelle à la prudence et la plus grande sélectivité au moment d’investir sur les unités de compte !   […]

OÙ INVESTIR CETTE ANNÉÉ ? LES STRATÉGIES GAGNANTES

\ \ \ \ \ \ \ \

OÙ INVESTIR CETTE ANNÉÉ ? LES STRATÉGIES GAGNANTES

Face à des marchés financiers pour le moins turbulents, les épargnants sont en perte de repères. Quels placements privilégier pour faire fructifier ses économies, pour préparer sa retraite… Des actions aux obligations, la volatilité gagne du terrain. L’immobilier reste onéreux mais les taux d’intérêt sont à des plus bas historiques. Pour vous aider dans vos […]