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SCI : LA BONNE «MARCHE» DU COMPTE «COURANT» D’ASSOCIÉ

L’investissement immobilier familial prend souvent la forme d’une société civile composée avec un capital symbolique. On serait alors tenté d’y voir un outil infaillible de transmission immédiate…   L’illusion de la transmission « 100 % gratuite » À l’occasion de l’achat d’un immeuble, il est classique que parents et enfants constituent ensemble une société civile, avec un capital […]

LES GROUPEMENTS FONCIERS

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LES GROUPEMENTS FONCIERS

Un outil patrimonial performant en terme de diversification et d’investissement à long terme   Proche de la SCI ( Société Civile Immobilière), le groupement foncier permet d’assurer la gestion des exploitations agricoles, viticoles et forestières dont il est propriétaire. Cet outil facilite la conservation et la transmission d’un patrimoine.   GROUPEMENT FONCIER AGRICOLE (GFA) Le GFA est une société civile particulière entre personnes […]

LA S.C.I. ET LE CRÉDIT-BAIL IMMOBILIER

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LA S.C.I. ET LE CRÉDIT-BAIL IMMOBILIER

Le présent article a pour objectif de vous éclairer sur les motifs pour lesquels, dans le cadre de la constitution d’un patrimoine immobilier, il convient, d’une part, d’avoir recours à la constitution d’une Société Civile Immobilière (SCI), et d’autre part, à l’utilisation du crédit-bail immobilier.   I – LA SCI La question récurrente est « faut-il […]