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OÙ INVESTIR CETTE ANNÉÉ ? LES STRATÉGIES GAGNANTES

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OÙ INVESTIR CETTE ANNÉÉ ? LES STRATÉGIES GAGNANTES

Face à des marchés financiers pour le moins turbulents, les épargnants sont en perte de repères. Quels placements privilégier pour faire fructifier ses économies, pour préparer sa retraite… Des actions aux obligations, la volatilité gagne du terrain. L’immobilier reste onéreux mais les taux d’intérêt sont à des plus bas historiques. Pour vous aider dans vos […]

OPÉRATION DE RESTAURATION IMMOBILIÈRE : LOI « MALRAUX »

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OPÉRATION DE RESTAURATION IMMOBILIÈRE : LOI « MALRAUX »

Les particuliers qui investissent dans des opérations de restauration immobilière dans certains quartiers urbains (opérations dites loi « Malraux ») peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt lorsque les immeubles sont destinés à la location. La réduction d’impôt est applicable aux opérations pour lesquelles une demande de permis de construire ou une déclaration de travaux a été déposée depuis […]

OÙ VEULENT ACHETER LES FRANÇAIS ?

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OÙ VEULENT ACHETER LES FRANÇAIS ?

Un âge, une région, un département.   Patrimoine Privé présente la dernière étude réalisée par Empruntis sur les intentions d’achat des français ces deux dernières années et livre ainsi le top 6 des régions préférées.   Si le top 6 est identique quel que soit l’âge et jusqu’à 50 ans, les départements privilégiés au sein […]

LA S.C.I. ET LE CRÉDIT-BAIL IMMOBILIER

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LA S.C.I. ET LE CRÉDIT-BAIL IMMOBILIER

Le présent article a pour objectif de vous éclairer sur les motifs pour lesquels, dans le cadre de la constitution d’un patrimoine immobilier, il convient, d’une part, d’avoir recours à la constitution d’une Société Civile Immobilière (SCI), et d’autre part, à l’utilisation du crédit-bail immobilier.   I – LA SCI La question récurrente est « faut-il […]

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RECOURIR AU CRÉDIT BAIL POUR FINANCER UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER

Le crédit-bail (ou leasing) est une technique de financement des investissements mobiliers ou immobiliers des entreprises commerciales et industrielles, principalement. Dans le domaine immobilier, seul étudié ici, ce mécanisme présente des avantages à condition de se conformer précisément à toutes les dispositions juridiques et fiscales.   Cette formule conduit le propriétaire d’un immeuble à en […]

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LE RÉGIME DU DÉMENBREMENT DE PROPRIÉTÉ

La propriété est le droit de jouir et de disposer d’un bien. Elle permet d’une part d’en user et d’en percevoir les revenus, d’autre part de le vendre, le donner, ou le modifier. Ce droit de propriété peut faire l’objet d’un démembrement par dissociation de l’usufruit et de la nue-propriété.   Le régime du démembrement […]